Le tabelle millesimali sono il documento tecnico che esprime il valore proporzionale di ogni singola unità immobiliare rispetto all'intero edificio, convenzionalmente stabilito in 1000 millesimi. Non si basano solo sulla superficie quadrata, ma applicano coefficienti correttivi legati a piano, orientamento, prospetto e destinazione d'uso. La loro funzione principale è duplice: ripartire le spese condominiali (manutenzione, pulizia, riscaldamento) e determinare il "peso" del voto di ogni condomino nelle assemblee. Esistono tabelle generali per le spese comuni e tabelle d'uso specifiche, come quelle per scale o ascensore, dove la quota dipende dall'altezza del piano. Redatte solitamente da un tecnico abilitato, sono allegate al regolamento di condominio e possono essere rettificate solo in caso di errori o innovazioni strutturali rilevanti. Rappresentano lo strumento fondamentale per garantire equità e democrazia nella gestione della cosa comune.
