Lo studio di fattibilità è l'analisi preliminare che valuta se un progetto edilizio o infrastrutturale sia realizzabile sotto il profilo tecnico, economico e normativo. Serve al committente per decidere se procedere con l'investimento, evitando sprechi di risorse su idee non attuabili. Si articola in tre pilastri: la fattibilità tecnica (analisi del sito, vincoli idrogeologici e soluzioni costruttive), la fattibilità amministrativa (conformità ai piani regolatori e permessi necessari) e la sostenibilità economica (stima dei costi rispetto ai benefici o ai ricavi attesi). Il documento delinea diverse alternative progettuali, confrontandone i rischi e i tempi di realizzazione. Rappresenta la fase "zero" di ogni intervento di rigenerazione o nuova costruzione, trasformando un'idea astratta in un piano d'azione concreto. È indispensabile per accedere a finanziamenti bancari o fondi pubblici, poiché certifica la solidità dell'operazione.
