Capitolato d’appalto

Il capitolato d'appalto è il documento tecnico-amministrativo che definisce nel dettaglio le regole di un contratto tra un committente e un’impresa. Mentre il computo metrico dice "quanto costa", il capitolato stabilisce "come deve essere fatto" il lavoro. Si divide solitamente in due parti: il capitolato generale, che contiene le clausole amministrative (pagamenti, tempi di consegna, penali in caso di ritardo e modalità di risoluzione delle controversie), e il capitolato speciale, che scende nei dettagli tecnici.
In quest'ultima sezione vengono descritte minuziosamente le caratteristiche dei materiali le modalità di posa in opera e i requisiti di qualità che l'opera finita deve garantire. Il suo scopo principale è tutelare entrambe le parti: il committente ha la garanzia che i lavori seguano standard precisi, mentre l'impresa è protetta da richieste arbitrarie non previste inizialmente. In caso di contestazioni sulla qualità di una finitura o di un impianto, il capitolato è il riferimento legale ultimo per stabilire chi ha ragione. È un allegato obbligatorio al contratto e funge da vera e propria "guida tecnica" per la direzione lavori, assicurando che ogni fase del progetto sia eseguita a regola d'arte.